Що важливо знати
Вибираючи квартиру, ми зазвичай керуємося найбільш очевидними її характеристиками: районом, площею, видом з вікна. Насправді, якість і умови життя в першу чергу залежать від житлового будинку: планування житла, поверхність, звукоізоляція - ці та багато інших параметрів ви набуваєте разом з новим житлом. І від того, наскільки ретельно ви до них відречетеся, буде
Важке житло.
На перший погляд усі будинки приблизно однакові. Насправді їх існує безліч видів, інакше кажучи - серій. Серії будинків - це групи житлових будинків, майже або повністю ідентичних всередині кожної групи за зовнішнім виглядом, планування будинків, які використовуються для будівництва матеріалів. Такі будинки є архітектурною основою для спальні.
Житло почало розвиватися в Росії під час « відтинків » в період, коли вперше завдання планової економіки стало не розвиватися, а поліпшення умов життя людей. Новий курс був спрямований на будівництво будинків з окремими повноцінними квартирами для кожної сім’ї, на відміну від комуналок. Багато з 80 - х, 70 - х і навіть 60 - х років служать у доброму стані, і, понад того, більшість людей віддає перевагу цим дому.
Кожна територія має свої власні власні місця, залежно від географічного розташування, кліматичних та сейсмічних умов. У Владивостоках переважно є будинки серій 81, 83, 125. Про них по порядку.
81 Серія - великий тип будинку.
Етикетність - 5, 9.
Квартири - 1, 2, 3 кімнатні.
Роки будівництва - 1970 років. - Поки що.
Такі будинки розташовані на вулицях Лермонтова, Луговая, Трудова. Сахалінська, Пр-т 100-ліття (район Друга річка), Котельникова 16 (район Баляєва), Червоного прапора 125.
83 Серія - це тип будинку.
Етижність 5-10.
Роки будівництва - це те ж саме, що і у 81-ї серії.
Найбільше таких будинків у 64-71 мікрорайонах. Вулиці: Нейбута, Ладигіна, Карьєрна, Кузнецьова, Калініна, Тугачевського 62 (район БАМа), Іртшська 30а, Карбишева 52, 54 і багато інших.
Двокімнатні квартири в домах цієї серії є найбільш зажадані у Владивосток, тому що вони планують, що велика кухня від 8 до 10 квадратів і лоджів.
125 серія - це панельний тип будинку.
Етижність - 5/9-10.
Висота стелі 255 см.
Квартири - 1, 2, 3, 4 кімнатні.
Роки будівництва - 1970 - 1980 роки; 9-ти це дуже важлива модифікація, яка зараз з'являється.
До цієї серії належать будинки по адресах: Давиня 40, Іртшова 40, 40/2, Шошина 3, 5, 15, 19, 25а (район БАМа), Кирова 101; Гульбінова 29, Бурачка 17 (Чуркін); Карбишева 6; Геревой Варяга 2, 4, 6, 8, 10; Кипарисова 2, 4, 6, 6, 6, 6, 6, 16
Удома 125-й серії - фаворити мешканців Владивостоку. Вони зустрічаються рідше, ніж раніше, і розташовані на околицях міста та стоках. За їхніми словами, планування цієї серії має велику площу кухні та коридору, кімнати мають квадратну форму, а не прямокутну, як у будинках 83 серії.
Зазвичай, у оголошеннях про продаж квартири вказано серію домів, тому, опираючись на це питання, ви можете знайти житло, яке відповідає вашим побажанням.
Більшість домів у багатоквартирних будинках Москви та Московській області — це доми з серійними (типовими) домівами. Серія будинків - це група житлових задній, ідентичних планувальників, інженерних конструкцій та будівельних матеріалів. Такі будинки називаються типовими. Об’єднайте різні будинки по матеріалі стін або за часом.
Три основні види будівельних матеріалів:
- Цегляні будинки- Типові серії, зовнішні стіни в яких побудовані з цегли.
- Панельрні будинки- Типові серії, збудовані з готових залізобетних панелей.
- Блокові доми-Збори, стіни яких збудовані з бетонних блоків.
Практичні пояснення
За часом можна виділити чотири головні періоди будівництва:
- Сталінські серії - це типові серії будинків, розроблені у 1950-х роках. Будинки переважно цегляні або бличні. Особливі риси — високі стелі, просторні кімнати, великі коридори та кухні.
- Хрущевські серії — типові серії будинків, збудовані в період між 1956 і 1964 роками. Будинки переважно є панельними, іноді цегляні. Особливі риси - маленькі кухні, відсутність ліфтів, соварні санузи, слаба тепло- і звуковиділення.
- Брьянзькі серії - це типові серії будинків, які проектувалися в СРСР з 1965 до кінця 1980-х років. Цегляні та інформаційні проекти присутні. Кількість поверхів поступово збільшувалася до 9, а потім до 17 поверхів. Пізні проекти дуже різноманітні і вдалині. Найефективніші дерев’яні групи сьогодні мають модифіковані й зведені.
- Сучасні серії - це типові серії будинків, розроблені з початку 1990-х років. Від попередніх спроб додати типові доми індивідуальними рисами, з'являються будинки змінної поверхності, комбіновані будинки, планування квартири стають більш просторими, які краще ростуть зовнішня і внутрішня частина будинків.
На сайті представлено більшість типів сірих будинків, побудованих з 1950-х років. Т.е. 90% усіх можливих типів квартир та будинків, представлених на ринку Москви та Московській області.
114-85 або просто 85 - це загальносмачна серія багатоквартирних цегляних будинків в СРСР. Серія була розроблена ЦНІЄП Жилли в 1969 році на основі серії 1-447C. Будинки 85 з 1974 по середину 2000-х років. Будівельні групи належать до дерев’яних дерев’яних часів (« прожиті» або « Нові планування»). П'ятиповерхова модифікація. Довідаюсь про чергування великих ворушених у фасад лоджій та виступаючих маленьких балконів, з боку під’їздів - двох парованих в’язнів у фасад лоджій
Серія: 114-85
Тип будинку:Цегляна
Виробник:Будівельники цієї серії є місцевими будівниками.
Роки будівництва:1970-2000-e рр.
Кількість поверхів:5 або 9 (10) поверхів.
Кількість кімнат у квартирах:Кількість кімнат у цій серії складає від 1 до 4, але в деяких модифікаціях немає одного і чотирикімнатних квартири.
Висота житлових приміщень:2,48 м
Кількість квартир на поверсі:3 рідше 2
Кількість секцій (під’ яв):Будинки багатосеансового типу, розроблені за блок-сеансовим принципом. У складі серії запроектовані як готові будинки, так і блок-сікції - рядові, кутові, поворотні блок-вставки. Блок-сезонний принцип дозволяє « співвідбирати» з секцій будинку різної форми - прямі, кутові, вигнуті. Блоксекції позначаються індексами 85-0х, готові проекти будинків - індексами 114-85-хх.
Ліфти:У 9-поверхових модифікаціях передбачено 1 пасажирський ліфт
Сходи:двомаршові з збірних ж\б маршей і майданчиків
Вентиляція:Природна вентиляція
Мусоруження:На кожній з поверхів
Лоджії:є
Балкони:є
Ванни:Стандартні (не сидячи)
Санузли:роздільник
Несучі стіни:Зовнішні й поперечні стіни
Матеріал муру:Матеріал стін - цеглинки, що найчастіше є білим потужником, існують будинки з червоної цегли
Перекриття:Перекриття - багатопустельні залізобетонунні плити завтовшки 220 мм
Серія 114-85 включає в себе велику кількість змін: типові проекти заввишки 5 і 9 поверхів, а також малосемейні і проекти для сільського господарства. Переваги: у квартирах є лоджії, різноманітність планувальників, різне санузел, хороша тепло- і звукоізоляція. Недостатки: у деяких модифікаціях серії відсутні одне- і чотирикімнатні квартири